Законови наредби

Правна и регулация : Собственост за чужденци в България.

1. Собственост върху недвижими имоти

 За собственост върху недвижими имоти трябва да разделим на 2 части:

 А) Граждани на държави от ЕС и компании от държави от ЕС и от държави членки по силата на Споразумението за европейското икономическо пространство (EESA) могат да купуват и да станат собственици на този тип имоти като българи. За тях няма ограничение. Те могат да закупят и къща със земя (например двор на къщата), или т. нар. „урегулиран имот” без ограничения.

 Б) Граждани и компании от държави извън ЕС (т.нар. „трети държави“) могат да купуват и да станат собственици на този тип имоти като българи. Тук има важно ограничение – тези чуждестранни граждани и фирми не могат да купуват земя в България. Това означава, че те не могат да купуват например двора на къщата и не могат да купуват недвижими имоти в регулация и не могат да купуват място за паркиране, което е върху земята (не част от паркоместа в сграда).

Според съдебната практика те могат да закупят земя само в един конкретен случай: когато купуват апартамент, офис или друг имот в сграда и има земя, която е част от този имот (т.нар. идеална част от правото на собственост върху земя, където се намира сградата).

 Тези чужденци от трети страни могат да купуват земя (неземеделска земя), ако регистрират Фирма по законите на България – българска фирма. За собственост върху земеделска земя обаче има друг регламент, който можем да ви предоставим, когато имате интерес да закупите.

 2. Земеделска земя

 За земеделска земя има много специфични разпоредби, които можем да предоставим, когато проявите интерес да я купите.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 Всички придобивания на Недвижими имоти/Земя се извършват пред Нотариус с нотариален акт!

  Посоченото по-горе е основната разпоредба на българското законодателство (края на 2021 г.), относно недвижимите имоти и изискванията към чужденците да имат недвижими имоти в България и ни е предоставена от една от нашите адвокатски дружества, с които работим. Актуализациите в Закона и Наредбите ще бъдат споменати веднага щом имаме правилната информация!